Définition du calorifugeage et avantages en rénovation énergétique

En habitat collectif, la chasse au gaspillage d’énergie a un impact positif et durable sur les charges. Parmi les solutions à envisager par la copropriété pour réduire sa consommation d'énergie, on retrouve le calorifugeage. Un terme peu explicite, qui désigne l'isolation des tuyaux de chauffage. En voici la définition ainsi que les raisons d’y avoir recours lorsque les dépenses énergétiques des copropriétaires s’envolent. Une bonne façon de contrer la hausse fulgurante des prix de l'énergie en 2023, en bénéficiant des aides financières existantes ! Des financements qui permettent, sous conditions, de faire descendre le devis à 0 euro.

Hellio, une offre clé en main de calorifugeage en copropriété

Calorifugeage : définition

Voilà un mot que l’on peut entendre dans le domaine de la rénovation énergétique, tant pour des résidences collectives que des industries ou des hôtels, bureaux, hôpitaux, etc. En effet, il concerne tous les bâtiments disposant d’une chaufferie.

Le calorifugeage désigne une opération d’isolation de la tuyauterie. Plus précisément, les tuyaux de chauffage et d’eau chaude, qui transportent le fluide de la chaudière ou pompe à chaleur jusqu’aux radiateurs, robinets et autres pommeaux de douche.

L’isolation thermique consiste en l’enrobage de cette tuyauterie par une couche de matériau de calorifugeage. Selon le lieu à isoler, le chantier peut prendre plusieurs semaines : certains réseaux de canalisations mesurent plusieurs kilomètres !

Mode d’emploi des travaux de calorifugeage

Concrètement, comment les tuyaux sont-ils isolés ? Une gaine est appliquée pour enrober les mètres et coudes de la tuyauterie. Les isolants calorifuges, conformes à la réglementation thermique en vigueur de classe 4 — depuis le 1^er mai 2022 —, peuvent être composés de laine de verre, liège, polystyrène, mousse phénolique ou verre cellulaire. Hellio privilégie la coquille de laine de roche pour une meilleure tenue du matériau.

À savoir : l’Armaflex (manchons de mousse) est plus facile à poser, mais il s'érode plus rapidement dans le temps. Un tube en PVC lavable protège le tout, pour enfin être recouvert d'un enduit soigneusement lissé.

Calorifuge : pourquoi isoler les tuyaux de chauffage ?

Une fois le calorifugeage défini, arrive la question de son intérêt. Comme pour toute mesure de rénovation énergétique, on retrouve plusieurs avantages immédiats et dont la copropriété profitera sur le long terme. Des arguments de poids pour convaincre les copropriétaires de voter l’intervention.

« Le coût de cette opération pour la résidence : c’est 0 € pour tous les copropriétaires. Une fois le chantier terminé, l'esthétique est incomparable. »

M. Riou, président du conseil syndical de la Barentine

1- Pour dire stop au gaspillage énergétique

Dans un immeuble où le chauffage et l’eau chaude sanitaire (ECS) sont collectifs, la tuyauterie est une source de perte de chaleur. Surtout quand la chaudière collective est située dans des parties éloignées des points d’acheminement : passage de l’eau dans les radiateurs des logements ou sortie par les robinets.

Au départ de la chaudière, l’eau chaude grimpe généralement à une température de 55 °C. Cependant, si les tuyaux sont mal isolés et longs, le fluide peut perdre plusieurs degrés avant d’arriver à destination. Les déperditions de chaleur s’accentuent tout particulièrement lorsque la tuyauterie traverse des locaux non chauffés. C’est le cas des caves, des sous-sols et des garages par exemple. Ainsi, en choisissant d’isoler thermiquement le réseau, la chaleur est mieux conservée.

Une meilleure efficacité énergétique, c’est une copropriété plus économe

2- Pour améliorer la salubrité des parties communes et le confort thermique

Isoler la tuyauterie ne nécessite pas d’intervenir sur du gros œuvre. Le calorifugeage est l’un des travaux de rénovation énergétique les moins contraignants. Outre le gain d’énergie et l’amélioration de l’efficacité du système de chauffage, le calorifugeage participe à combattre l’insalubrité des parties communes.

En effet, il contribue à éviter le gel des canalisations en hiver, mais également les infiltrations dues à la condensation. On y gagne également en propreté ! Une fois isolés, les tuyaux sont sertis de PVC : les tuyaux vétustes ne s’effritent donc plus au sol des caves et des parkings.

En réduisant la déperdition thermique des canalisations, cela contribue également à améliorer le confort de vie de l'ensemble des copropriétaires.

Enfin, des travaux de calorifugeage peuvent révéler la présence d'amiante.

3- Pour économiser de l’argent

C’est un cercle vertueux : en économisant de la chaleur grâce au calorifuge, les copropriétaires gagnent de l’argent en réduisant leurs factures d’énergie à long terme. Plus la chaudière est éloignée des points de distribution d’eau chaude et de chauffage, plus la consommation énergétique et les charges de la copropriété peuvent baisser.

De quoi plaire aux locataires autant qu’aux propriétaires : non seulement les travaux ne coûtent rien, mais ils entraînent des économies importantes. Réduire sa facture énergétique ne présente que des intérêts ; en plus, l’opération de calorifugeage se déroule en parties communes et ne perturbe donc pas la vie des occupants.

Quel est le prix du calorifugeage de la tuyauterie ?

D'après le guide de l'Ademe (2018), le calorifugeage coûte entre 5 et 10 € le mètre linéaire pour envelopper les tuyaux et les canalisations, en utilisant de la laine minérale enveloppée d'un revêtement rigide en PVC.

Les prix du calorifugeage varient selon le matériau utilisé. En outre, dans un logement individuel, il est possible il est possible de réaliser soi-même l'isolation de ses conduites de chauffage et d'eau chaude sanitaire.

Une opération de calorifugeage prise en charge jusqu’à 100 % sous conditions

Grâce au dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), il est possible d’isoler gratuitement le réseau d’eau chaude d’un immeuble, sous conditions définies par les pouvoirs publics. Plus précisément, ce sont les fournisseurs d’énergie qui versent une prime pour rénover les bâtiments français de tous types : bureaux, maisons, industries…

Cette prime CEE cible des projets nombreux et divers : ITE, installation de chaudière performante, récupération de chaleur sur groupes froids et bien d’autres.

Un devis de calorifugeage qui peut descendre à 0 €

Dans le cadre du dispositif des CEE, Hellio a créé l’offre Mon Calorifugeage Gratuit. Puisque les travaux de calorifugeage sont financés à 100 % grâce à la loi pour la transition énergétique et la croissance verte, aucun appel de charges n’est demandé aux copropriétaires et aux locataires des appartements.

Aucune avance de trésorerie, pas de concertations contraignantes en amont : les avantages sont multiples tout en bénéficiant d’une meilleure qualité du système de chauffage de l’immeuble et d’une baisse significative des charges.

Les conditions pour bénéficier des Certificats d’Économies d’Énergie

L'aide est versée sous réserve de valider plusieurs critères de performance énergétique, et ne s'adresse pas au bâti neuf :

• Le financement à 100 % du chantier de calorifugeage concerne les immeubles de plus de deux ans disposant d'un mode de chauffage et/ou de production d'eau chaude collectifs.
• L'intervention est menée par un professionnel (pas nécessairement RGE).
• Seules les résidences dont le réseau est isolé avec une classe d’isolant inférieure ou égale à 2 sont éligibles, pour le remplacer par une classe 3 jusqu'en avril 2022.
• Depuis le 1^er mai 2022, un isolant de classe 4 est obligatoire.
• En prime, le réseau à calorifuger doit faire au minimum 350 mètres linéaires. L'isolation des tuyaux d'eau froide n'est pas éligible.

Pour vérifier si votre habitation peut bénéficier d'une couverture à 100 % des travaux, contactez dès à présent un expert Hellio. Découvrez également les témoignages de bénéficiaires : François Charpentier et Karen Plisson.

Un contrôle systématique et indépendant du chantier de calorifugeage

Les travaux d'isolation des réseaux de chauffage sont toujours contrôlés par un organisme d'inspection, accrédité COFRAC. Ce dernier, totalement indépendant, établit un rapport de conformité qui atteste la vérification de l'opération et son respect des normes. En cas d'anomalies — malfaçons, manquements... —, le chantier ne peut pas donner lieu à la délivrance de certificats d'économies d'énergie, et donc de prime CEE.

Le bureau d'études analyse les caractéristiques du matériau isolant, la longueur du réseau isolé ou encore la date de mise en service de l'installation de chauffage collectif.

Cependant, le calorifugeage n'est pas admissible à l'aide de l'Anah*, MaPrimeRénov', sauf dans le cadre d'une rénovation globale et performante. Dans ce cas, le calorifugeage doit être combiné à d'autres travaux d'économies d'énergie.

*Agence nationale de l'habitat

Un calorifugeage bientôt obligatoire ?

En début d'année 2023, le gouvernement a indiqué envisager un décret et un arrêté pour rendre obligatoire le calorifugeage des réseaux — ainsi que l'installation de thermostats — dans les bâtiments résidentiels et tertiaires. Cette mesure s'inscrit dans le cadre du plan de sobriété.

Pour l'instant, rien n'est acté. Hellio vous tient informé des avancées sur le sujet.

Hellio s’occupe de tout avec votre syndic de copropriété